Kurortai mažina NT mokesčius: verslui našta auga, biudžetai plonėja
Po nekilnojamojo turto vertinimo, kuris daugelyje Lietuvos kurortų smarkiai padidino turto vertes, savivaldybės nusprendė mažinti komercinio NT mokestį, kad verslo našta neaugtų per greitai. Palanga, Birštonas ir Druskininkai nuo 2026 metų taikys 0,5–0,6 proc. tarifus, o Neringa lapkričio 27 dieną spręs, ar išlaikyti šiemet galiojantį 0,5 proc. tarifą.
Palangoje mokestis kris nuo 0,6 iki 0,5 proc., o meras Šarūnas Vaitkus teigia, kad gruodį tarybai bus teikiami papildomi pasiūlymai lengvatoms turizmo, sveikatos, kultūros ir mokslo paskirties turtui, nes NT vertės mieste šoktelėjo 70–120 proc.[1]
Druskininkai taip pat sumažino tarifą nuo 0,7 iki 0,6 proc., tačiau savivaldybė skaičiuoja, kad toks sprendimas kitąmet sumažins biudžeto surinkimą apie 17 proc. Birštone po diskusijų taryba irgi pasirinko mažesnį 0,6 proc. tarifą, nors merė Nijolė Dirginčienė pabrėžė, kad savivaldybei reikalingos papildomos pajamos projektams įgyvendinti, todėl neatmetama galimybė 2027 metais grįžti prie didesnio tarifo.
Pokyčiai palies ir brangesnių būstų savininkus: Birštone turtui, viršijančiam 450 tūkst. eurų, taikomas 0,7 proc. tarifas, Palangoje ir Druskininkuose – 0,1 proc., o Neringoje siūloma palikti 0,5 proc. Be to, visuose kurortuose apleistam turtui nuo 2026 metų bus taikomas maksimalus 5 proc. tarifas, o visam komerciniam turtui įvedamas papildomas 0,2 proc. mokestis Gynybos fondui.
Šie sprendimai susiję su šiemet Seimo priimtais naujais NT mokesčio pakeitimais, kurie sukėlė daug viešų diskusijų, todėl savivaldybės dabar ieško balanso tarp mokestinės naštos ir pajamų surinkimo.
Kaunas mažina NT mokestį verslui: vietoje 1 proc. liks 0,5 proc., apleistam turtui – rekordines sankcijos
Staigiai šoktelėjus nekilnojamojo turto vertei Kaune, miesto taryba nusprendė keisti NT apmokestinimą ir nuo 2026 metų visam komerciniam turtui taikyti vienodą 0,5 proc. tarifą vietoje dabar galiojančių 1 proc. ir 0,7 proc. dydžių[2].
Savivaldybė teigia, kad toks sprendimas priimtas reaguojant į verslo bendruomenės prašymus, nes NT vertė kitąmet vidutiniškai didės 70–90 proc., o palikus esamus tarifus mokestinė našta ženkliai išaugtų. Sprendimą taip pat lėmė ir naujas papildomas 0,2 proc. mokestis Gynybos fondui, kuris didintų bendrą mokestinę sumą.
Kartu su komercinio NT tarifo pakeitimais politikai patvirtino ir griežtesnę tvarką neprižiūrimam turtui – jam Kaune bus taikomas maksimalus 5 proc. tarifas. Savivaldybė tikisi, kad tai paskatins savininkus priimti sprendimus dėl ilgai apleistų objektų, o miestas tokiu būdu mažins urbanistinę taršą ir skatins aktyvesnę teritorijų plėtrą.
Tuo metu pagrindinis gyventojų būstas nebus apmokestinamas savivaldybės nustatytu tarifu, todėl pagal įstatymą automatiškai galios minimalus 0,1 proc. mokestis būstui, kurio vertė viršija 450 tūkst. eurų, tačiau savivaldybė tikina, kad tokių objektų Kaune beveik nėra. Nuo balsavimo nusišalino keli „Vieningo Kauno“ ir konservatorių frakcijos nariai, o pats sprendimas yra pirmas reikšmingas NT mokesčių pakeitimas Kaune nuo 2020 metų.
Sostinė seka pavyzdžiu: apleistam turtui – griežtesni tarifai
Tuo tarpu Vilniaus savivaldybė nuo kitų metų siūlo keisti komercinio NT apmokestinimą ir nustatyti 0,5–0,85 proc. tarifus, priklausomai nuo turto paskirties[3].
Mažiausias, 0,5 proc., tarifas būtų taikomas viešbučiams, restoranams, sporto, mokslo ir kultūros objektams, o likusiam komerciniam turtui – 0,85 proc. Apleistam NT numatomas maksimalus 5 proc. tarifas, o brangesniems nei 450 tūkst. eurų būstams – 0,1 proc. Mokesčio atleidimai būtų taikomi ikimokyklinio, pradinio ir vidurinio ugdymo įstaigoms bei muziejams. Sprendimą dar svarstys Ekonomikos ir finansų komitetas, o lapkričio 19 dieną jį tars miesto taryba.
Savivaldybė argumentuoja, kad NT vertės Vilniuje smarkiai išaugo, todėl nauji tarifai padės verslui išvengti dvigubos mokestinės naštos ir prisitaikyti prie augančių vertinimų, tuo pačiu išlaikant miesto biudžeto stabilumą.
Mero Valdo Benkunsko teigimu, pakeitimai sumažintų mokestį viešbučiams, restoranams ir panašios paskirties objektams apie 30 proc., o bendrą tarifą – apie 15 proc., todėl planuojama, kad kitąmet surinkta NT mokesčio suma bus panaši į šių metų – apie 67–68 mln. eurų. Be to, bus taikomi didesni tarifai pastatams, kurie neatitinka viešosios tvarkos, triukšmo ar universalios prieigos reikalavimų.
