Nauji tyrimai rodo, kad vidutinė naujai išnuomoto nekilnojamojo turto nuomos kaina Jungtinėje Karalystėje nuo „Covid-19“ pandemijos pabaigos išaugo 3240 svarų sterlingų per metus.
Būsto paieškos portalo „Zoopla“ duomenimis, dabar nuomininkai vidutiniškai per metus patiria 15 240 svarų sterlingų išlaidų, t. y. maždaug 270 svarų sterlingų per mėnesį daugiau nei pandemijos pabaigoje.
Spartus kainų augimas prasidėjo 2021 m., kai buvo panaikinti pandemijos apribojimai ir žmonės panoro persikraustyti, tačiau susidūrė su itin menka nekilnojamojo turto pasiūla.
Nuo to laiko metinės išlaidos nuomai šoktelėjo 27 proc., palyginus su per tą patį laikotarpį 19 proc. išaugusiomis vidutinėmis pajamomis.
Pasak „Zoopla“, nuomos brangimo tempas jau pasiekė trejų metų minimumą, nes nuomininkams ir taip nelengva susimokėti už tai, kas siūloma rinkoje, todėl jie dažnai bando persikelti į pigesnius regionus.
„Zoopla“ vykdomasis direktorius Richardas Donnellas sakė:
„Per pastaruosius trejus metus privatūs nuomininkai, ieškantys naujo būsto, susidūrė su tuo, kad nuomos kainos augo greičiau nei pajamos. Nuomojamų būstų skaičius nuo 2016 m. nepadidėjo, todėl nuomininkai susiduria su stygiumi tuo metu, kai nuomos paklausa auga tiek dėl stiprios darbo rinkos, tiek dėl didėjančių būsto įsigijimo išlaidų. Nuomos kainų augimas sulėtėjo, tačiau manome, jog tebesitęsiantis pasiūlos trūkumas ir toliau leis nuomos kainoms didėti.“
Leiboristai teigė, kad per ateinančius penkerius metus nori pastatyti 1,5 mln. naujų būstų, ir pareiškė sušvelninsią planavimo įstatymus, kad statybų bendrovėms būtų lengviau gauti leidimus. Tačiau „Zoopla“ teigė, kad nesitiki, jog ateinančiais metais nuomojamų būstų skaičius ženkliai padidės.
Visuose regionuose, išskyrus Rytų Midlandsą, nuomai siūlomų būstų skaičius tebėra mažesnis nei prieš pandemiją. Iš dalies ši tendencija susijusi su tuo, kad pastaraisiais metais privatūs savininkai dėl išaugusių hipotekos išlaidų siekė išsiparduoti.
Šiaip ar taip, anot „Zoopla“, privačių savininkų išsipardavimo pikas jau praėjo: dabar nuomotojai, kurie ketina įsigyti daugiau būstų, lauks, kada sumažės palūkanų normos, o tai savo ruožtu padidins pasiūlą rinkoje.
R. Donnellas pridūrė:
„Užmojai didinti namų statybą yra svarbūs, nes greičiausias būdas sumažinti spaudimą nuomininkams – padidinti privačių ir socialinių nuomojamų būstų pasiūlą. Privatūs nuomotojai ir toliau atliks svarbų vaidmenį, todėl juos reikėtų skatinti pasilikti rinkoje.“
Elta pranešimas.
