Sodinant medžius ir gyvatvores svarbiausia žinoti, kad atstumas skaičiuojamas nuo sklypo ribos, o ne nuo tvoros
Pavasarį prasidėjus sodinimo sezonui daug gyventojų planuoja sodinti medžius, krūmus ar formuoti gyvatvores. Tačiau būtent želdiniai neretai tampa kaimyninių ginčų priežastimi, kai paaiškėja, kad augalai pasodinti per arti sklypo ribos.
Teisininkė ir mediatorė Raimonda Joskaudienė atkreipia dėmesį, kad viena dažniausių klaidų – neteisingai suprantama sklypo riba. Pasak jos, vertinant ar augalas pasodintas teisėtai, svarbi ne tvora, o oficiali sklypo riba pagal kadastro duomenis.
„Svarbu suprasti vieną esminį principą: atstumai skaičiuojami ne nuo tvoros, o nuo sklypo ribos, nustatytos kadastro duomenimis. Jei tvora pastatyta ne ant ribos, ji neturi reikšmės vertinant teisėtą sodinimo vietą“, – sako teisininkė ir mediatorė R. Joskaudienė.[1]
Tai reiškia, kad net jei tvora atrodo esanti riba tarp sklypų, ji gali būti pastatyta kiek toliau. Tokiu atveju medis ar krūmas gali būti laikomas pasodintu per arti kaimyno teritorijos, net jei nuo tvoros atrodo, kad atstumas pakankamas.
Lietuvos teisės aktai aiškiai nustato, kokiu atstumu nuo kaimyno galima sodinti skirtingo aukščio želdinius
Pagal Želdynų įrengimo ir želdinių veisimo taisykles, patvirtintas aplinkos ministro įsakymu, minimalūs atstumai nuo kaimyninio sklypo ribos priklauso nuo augalo aukščio.
Aukštaūgiai medžiai ir krūmai, kurie užauga aukštesni nei trys metrai, turi būti sodinami ne arčiau kaip trys metrai nuo sklypo ribos. Jei sodinama šiaurinėje sklypo pusėje, šis atstumas dar didesnis – ne mažiau kaip penki metrai.
Vidutinio aukščio želdiniai, kurių aukštis siekia nuo dviejų iki trijų metrų, turi būti sodinami bent dviejų metrų atstumu nuo kaimyno sklypo. Tuo metu žemaūgiai augalai, kurie neviršija dviejų metrų aukščio, turi būti sodinami ne arčiau kaip vienas metras nuo ribos.
Gyvatvorės taip pat turi savo taisykles. Paprastai jos sodinamos ne arčiau kaip vieno metro nuo sklypo ribos. Be to, jų aukštis ribojamas: šiaurinėje sklypo pusėje gyvatvorė neturėtų būti aukštesnė nei 1,3 metro, o kitose pusėse – iki dviejų metrų.
Lianos ar vijokliniai augalai gali būti sodinami arčiau – ne mažiau kaip pusės metro atstumu nuo ribos. Tačiau jei planuojama juos auginti ant bendros tvoros ar sienos, būtinas kaimyno sutikimas.
Jei augalas sodinamas arčiau nei leidžia taisyklės, būtinas kaimyno rašytinis sutikimas
Teisininkė R. Joskaudienė pabrėžia, kad taisyklės gali būti keičiamos tik vienu atveju – jei tam pritaria kaimynas. Tokiu atveju svarbu turėti rašytinį sutikimą.
Praktikoje tai paprastai būna paprastas dokumentas, kuriame kaimynas patvirtina, kad neprieštarauja konkretaus augalo sodinimui konkrečioje vietoje. Toks sutikimas gali tapti svarbiu įrodymu, jei ateityje tarp kaimynų kiltų ginčas.
Pasak mediatorės, problemų gali kilti ir vėliau, kai augalai pradeda augti. Civilinis kodeksas numato, kad jei kaimyno medžio šakos ar šaknys pereina į jūsų sklypą ir trukdo juo naudotis, pirmiausia reikia paprašyti kaimyno jas pašalinti.
Tik tuo atveju, jei kaimynas to nepadaro per protingą laiką, žmogus turi teisę pašalinti šakas ar šaknis savo sklypo ribose. Taip pat galioja taisyklė, kad į jūsų sklypą nukritę vaisiai laikomi jūsų nuosavybe.
Specialistai primena, kad prieš sodinant želdinius verta patikrinti tikslias sklypo ribas, įvertinti būsimo augalo aukštį ir, jei reikia, iš anksto susitarti su kaimynu. Tokia prevencija dažnai padeda išvengti ilgų ir nemalonių kaimyninių ginčų ateityje.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokie minimalūs atstumai nuo sklypo ribos sodinant medžius?
Aukštaūgiai medžiai turi būti sodinami ne arčiau kaip trys metrai, vidutinio aukščio želdiniai – bent dviejų metrų atstumu, o žemaūgiai – ne arčiau kaip vienas metras.
Ar galima sodinti augalus arčiau nei leidžia taisyklės?
Taip, tačiau būtinas kaimyno rašytinis sutikimas, patvirtinantis, kad jis neprieštarauja.
Ką daryti, jei kaimyno medžio šakos pereina į mano sklypą?
Pirmiausia reikia paprašyti kaimyno jas pašalinti. Jei jis to nepadaro per protingą laiką, turite teisę pašalinti šakas ar šaknis savo sklypo ribose.
Kokios taisyklės galioja gyvatvorėms?
Gyvatvorės paprastai sodinamos ne arčiau kaip vieno metro nuo sklypo ribos, o jų aukštis ribojamas iki 1,3 metro šiaurinėje pusėje.
Kaip patikrinti sklypo ribas prieš sodinant?
Rekomenduojama pasitikrinti oficialius kadastro duomenis, kad žinotumėte tikslias sklypo ribas.
DAO narių vertinimas
Straipsnio publikavimą patvirtino 5 iš 5 priskirtų DAO narių
Straipsnis yra aiškus ir informatyvus, pateikiantis svarbią informaciją apie medžių ir gyvatvorių sodinimo taisykles, kas gali būti aktualu daugeliui skaitytojų.
Straipsnis pateikia tikslią ir aiškią informaciją apie sodinimo atstumus, remiasi teisininkės komentarais ir Lietuvos teisės aktais, todėl atitinka etikos normas.
Straipsnis yra aktualus ir savalaikis, nes pavasarį prasideda sodinimo sezonas, o daug gyventojų gali susidurti su kaimyniniais ginčais dėl medžių ir gyvatvorių sodinimo. Teisinės žinios apie atstumus nuo sklypo ribos yra svarbios, siekiant išvengti konfliktų.
Straipsnis teikia naudingą informaciją apie sodinimo atstumus nuo sklypo ribos, kas yra svarbu gyventojams, norintiems išvengti ginčų su kaimynais. Teisininkės komentarai padeda geriau suprasti teisines normas ir praktinius aspektus, susijusius su želdinių sodinimu.
Straipsnis pateikia aiškią ir naudingą informaciją apie sodinimo taisykles, be emocinės manipuliacijos ar nepagrįsto nerimo. Jame akcentuojama teisinė informacija, kuri padeda išvengti galimų ginčų su kaimynais.
