<h2>Vilniečių ir miesto svečių pamėgtas rajonas gali būti įvertintas ir globaliu mastu</h2>
<p>Miestai yra gyvi organizmai: gimsta, auga, keičiasi ir evoliucionuoja. Tiesa, retai kada miršta: juk visiškai išnykusių miestų nėra tiek jau ir daug. Veikiau jie atsinaujina ir yra atnaujinami, iš esmės pakeičia savo veidą. Tą patį galima pasakyti ir apie sostinę Vilnių: tikriausiai niekada anksčiau miestas nebuvo tiek išsiplėtęs, išaugęs ir išgražėjęs. Ten kur kažkada žaliavo apleisti laukai, dabar tiesiasi dviračių takai, ten kur kažkada plytėjo apleisti pramoniniai rajonai, dabar kuriasi urbanistinės, hipsteriškos kaimynystės. Būtent viena tokių – ir Vilniaus „Paupio“ kvartalas.</p>
<p>Į pietryčius nuo Vilniaus senamiesčio, kairiajame Vilnios upės krante, prieš pat populiarųjį Užupį esantis Paupys, nuo seno garsėjo ne kaip patrauklus gyvenamasis kvartalas, bet kaip pramoninis rajonas: čia įkurtas ir verpimo-audimo fabrikas „Audėjas“, savo veiklą pradėjęs dar 1956-ais. Dar seniau – veikė popieriaus fabrikas, Tyzenhauzų malūnas. Sovietiniais laikais įkurta elektros matavimo technikos gamykla, bandomoji gamykla „Matas“, Vito kailių gamybinio susivienijimo pagrindinė įmonė, II-oji gelžbetoninių konstrukcijų gamykla.</p>
<p>Vis tik, šiandien čia nė iš tolo nekvepia pramone. Tačiau, negalime pasakyti, kad rajonas ir visiškai nusikratė savo praeities šešėlių, veikiau juos sumaniai prisijaukino. Vietoje fabrikų galime išvysti naujai besikuriančias parduotuves, kavines ir naujo tipo laisvalaikio praleidimo vietas. Sparčiai iškilo ir dar tik kyla naujieji nekilnojamo turto (NT) vienetai, kurie greitai sužavėjo čia esančiais butais – tai rodo ir naujojo NT paklausa, nors čia kainos, tikrai gali nustebinti. „Paupys" atsinaujino, pakito ir tapo viena patraukliausia miesto vieta.</p>
<p>Atrodo, kad taip mano ne tik patys išrankiausi ir kartais sunkiai patenkinami lietuviai, tačiau ir profesionali tarptautinė auditorija. NT plėtros bendrovės „Darnu Group“ sostinėje statomas kvartalas „Paupys“ pirmasis iš lietuviškų projektų nominuotas tarptautinės NT parodos MIPIM apdovanojimuose Prancūzijos Kanuose[1]. Į šį projektą bendrovė yra investavusi apie 150 mln. Eur ir iki 2023-ųjų planuoja būti pastačiusi daugiau nei 900 butų ir 24.000 kv. m komercinių patalpų.</p>
<p><img src="77_CDN_URL/images/gantas-vaiciulenas-hfli7ejtkmc-unsplash-3-1.jpg" alt="" /></p>
<h2>Konkurentai – Londonas arba Tokijas</h2>
<p>„Darnu Group“ yra įrengę ir kitus teigiamų vertinimų susilaukusius projektus, pavyzdžiui, „Užupio krantines", „Lighthouse III", „Ąžuolų terasas". Tarptautinėje NT parodoje MIPIM „Paupys" varžysis su ne mažesnio pasisekimo sulaukusiais projektais: geriausio urbanistinio projekto kategorijoje kartu su „Paupiu“ nominuotas ir Londono prekybos bei pramogų rajonas „Borough Yards“, ir Japonijos Kumamoto miesto Sakuramachi-Hanabata rajono atnaujinimo projektas bei „The Ellinikon Experience“ parkas Atėnuose. Apie nugalėtoją išgirsime jau gana greitai: jis MIPIM parodoje Kanuose bus paskelbtas kovo 17-ą dieną.</p>
<p>„Paupys" tarptautinio pripažinimo sulaukia ne pirmą kartą. 2021-ais, kas dvejus metus organizuojamuose prestižiniuose „Mies van der Rohe“ apdovanojimuose, iš 400 galimų nominacijų net buvo 14 suteikta Lietuvos architektų darbams, tarp kurių, net du nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Darnu Group“ „Paupyje“ pastatyti kvartalai. Anuomet dėmesio sulaukė „Paupio“ verslo namai, kuriuos kūrė vyr. architekto Audrius Ambraso vadovaujamas architektų biuras ir gyvenamųjų namų pirmasis kvartalas, kurį projektavo studijos „Arches“ vyr. architektas Edgaras Neniškis[2].</p>
<p><img src="77_CDN_URL/images/img_1574.jpg" alt="" /></p>
<h2>Kvartalas, tapęs atskiru miestu</h2>
<p>Naujasis „Paupio" kvartalas skaičiuoja dar tik pirmuosius keletą gyvavimo metų. Pirmieji gyvenamieji būstai čia baigti 2019-ais. Įdomu tai, kad šio kvartalo idėją įkvėpė užsienio, savimi apsirūpinančių miestų pavyzdžiai. Pavyzdžiui, didelis dėmesys „Paupyje" skiriamas visuomeninėms bei komercinėms erdvėms. Gyventojai gali atsipalaiduoti aikštėse, mini parkeliuose, prie fontanų ar instaliacijų[3]. Kartu, visiškai šalia galima rasti kavines, parduotuves, „gourmet“ tipo turgų, verslo centrus – taigi, kasdienius poreikius galima patenkinti čia pat ir vykti į patį Vilnių net nereikia.</p>
<p>Kvartalas palankiai vertinamas ir dėl to, kad čia nepasirinkta tipinė daugiabučių strategija. Namų korpusai negadina bendro miesto vaizdo ir kaip teigia planuotojai bei architektai, tai sąmoningas sprendimas: niekas nenorėjo, kad tarp senamiesčio bažnyčių bokštų kyšotų ir naujųjų namų stogai. Taigi, senamiesčio siluetui naujieji statiniai įtakos nedaro, veikiau darniai įsilieja į Vilniaus aplinką. Tokie privalumai sužadino ir miestiečių ar tik būsimų vilniečių dėmesį: kaip ir kitur sostinėje, „Paupio" būstų, kurie yra prilyginami aukštos klasės NT, paklausa yra didesnė už pasiūlą.</p>
