Turto banko sandoris su „Maxima“ – už 5,53 mln. eurų: kas dabar laukia Šeškinės?

Už daugiau nei 62 arų sklypą – beveik 5,53 mln. eurų

Vilniaus Šeškinėje bręsta dideli pokyčiai – už beveik 5,53 mln. eurų „Maximos“ antrinė bendrovė įsigijo daugiau nei 62 arų sklypą su pastatu. Dėl jo varžėsi net 23 aukciono dalyviai, o kaina išaugo daugiau nei dvigubai. Tačiau didžiausia intriga – kas dabar iškils šioje sostinės vietoje: nauji būstai ar komerciniai objektai?

Turto bankas pranešė užbaigęs Buivydiškių g. 20 esančio nekilnojamojo turto pardavimo sandorį. Objektą viešajame aukcione įsigijo „Maxima LT“ antrinė bendrovė „Jamdena“, kuriai turtas jau perduotas.

Sandoris sulaukė išskirtinio susidomėjimo – dėl sklypo ir administracinio pastato varžėsi net 23 aukciono dalyviai.

Pradinė objekto kaina siekė 2,25 mln. eurų, tačiau varžymasis ją išaugino daugiau nei dvigubai – iki beveik 5,53 mln. eurų.

„Maxima“ atskleidė, kokias galimybes svarsto

Naujieji turto savininkai kol kas neskuba skelbti konkrečių teritorijos vystymo planų, tačiau pabrėžia, kad įsigytas objektas turi didelį potencialą.

„Maxima LT“ Turto valdymo departamento direktorius Vilius Rimkus teigia, kad šis pirkinys reikšmingai sustiprins bendrovės valdomo nekilnojamojo turto portfelį.

„Šioje Šeškinės mikrorajono dalyje matome potencialą jau vien dėl patogios lokacijos, susisiekimo. Objektas dėl savo paskirties patrauklus būti pritaikomas tiek komercinei, tiek gyvenamajai paskirčiai. Rinksimės tokį variantą, kuris geriausiai atlieps aplinkinių rajonų gyventojų ir miesto svečių poreikius. Apie pasirinkimą ar planuojamos investicijos dydį informuosime ateityje“, – sako V. Rimkus.

Tai reiškia, kad teritorijoje ateityje galėtų atsirasti tiek komercinės paskirties objektų, tiek gyvenamųjų pastatų.

Vis dėlto konkretus projektas dar nepasirinktas. Kol kas nėra aišku, ar šioje vietoje bus statomas naujas prekybos objektas, būstai ar kitokios paskirties pastatai.

Bendrovė taip pat neatskleidžia, kiek papildomai ketina investuoti į įsigyto turto vystymą.

Dėl sklypo varžėsi net 23 dalyviai

Turto banko atstovų teigimu, aukciono rezultatai parodė, kad patraukliose Vilniaus vietose esantys didesni sklypai sulaukia didelio rinkos susidomėjimo.

Turto banko Komercijos departamento direktorė Indrė Kajokienė pabrėžia, kad Buivydiškių gatvėje esantis objektas išsiskiria tiek savo dydžiu, tiek galimybėmis jį pritaikyti skirtingiems poreikiams.

„Šis objektas išsiskyrė dideliu sklypu geroje, intensyviai naudojamoje miesto dalyje ir plačiomis jo vystymo galimybėmis, o tai Vilniuje vis rečiau randama“, – teigia I. Kajokienė.

Anot jos, aukcione pasiekta galutinė kaina gerokai viršijo pradinę.

„Aukciono pradinė 2,25 mln. eurų kaina išaugo daugiau nei dvigubai – iki beveik 5,53 mln. eurų. Valstybei toks rezultatas reiškia ne tik sėkmingai realizuotą nebereikalingą turtą – gautos lėšos grįš į valstybės NT portfelį ir bus naudojamos jo atnaujinimui“, – aiškina Turto banko atstovė.

Tokį kainos šuolį lėmė didelė konkurencija tarp aukciono dalyvių. Galutinė pardavimo suma pradinę kainą viršijo daugiau nei 3,2 mln. eurų.

Šeškinės centre – plačios statybų galimybės

Buivydiškių g. 20 esantis objektas įsikūręs centrinėje Šeškinės mikrorajono dalyje, pirmoje eilėje nuo gatvės.

Ši Vilniaus vieta pasižymi intensyviais miesto srautais, išplėtota socialine bei inžinerine infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su kitomis sostinės dalimis.

Daugiau nei 62 arų sklypas išsiskiria ir tuo, kad jo panaudojimo galimybės nėra apribotos vien administracine ar prekybine veikla.

Pagal Vilniaus miesto bendrąjį planą teritorija patenka į intensyvaus užstatymo zoną. Joje galimi daugiabučių gyvenamųjų pastatų, bendrabučių, komercinės bei visuomeninės paskirties objektų naudojimo būdai.

Tai naujiesiems savininkams suteikia galimybę svarstyti įvairius teritorijos plėtros scenarijus. Tačiau konkretūs sprendimai priklausys nuo būsimo projekto ir jam taikomų reikalavimų.

Kol kas neatskleidžiama, kada galėtų prasidėti teritorijos pertvarkymo ar naujų statybų darbai.

Milijonai bus skirti valstybės pastatams atnaujinti

Turto bankas pabrėžia, kad už valstybės funkcijoms nebereikalingą nekilnojamąjį turtą gautos lėšos bus panaudotos valstybės valdomiems pastatams atnaujinti ir efektyviau jiems naudoti.

Bendrovė centralizuotai valdo apie 700 tūkst. kvadratinių metrų administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto.

Vienas pagrindinių jos tikslų – mažinti valstybės valdomų patalpų plotą, atsisakant nebereikalingų pastatų ir investuojant į modernesnius, efektyviau naudojamus objektus.

Turto bankas taip pat siekia didinti pastatų tvarumą, mažinti energijos suvartojimą, plėsti atsinaujinančios energijos naudojimą ir mažinti anglies dioksido emisijas.

Šeškinėje įvykęs beveik 5,53 mln. eurų vertės sandoris taps papildomu finansavimo šaltiniu šiems tikslams įgyvendinti.

Tuo metu Vilniaus gyventojams lieka laukti, kokį sprendimą dėl Buivydiškių gatvėje įsigyto sklypo priims „Maxima LT“ antrinė bendrovė.

Ar čia iškils nauji gyvenamieji namai, ar komercinės paskirties objektas, paaiškės tik bendrovei pristačius konkrečius planus.