Didesnis dėmesys efektyvumui ir strateginiam valdymui
Birželio 1-oji Turto bankui žymi svarbų pokytį – organizacija oficialiai atsisveikino su valstybės įmonės statusu ir tapo akcine bendrove. Nors teisinė forma keičiasi, pagrindinis pertvarkos tikslas nėra vien administracinis. Tikimasi, kad naujas veiklos modelis padės efektyviau valdyti valstybės turtą, greičiau priimti sprendimus ir užtikrinti dar aukštesnę paslaugų kokybę valstybės institucijoms.
Turto bankui akcinės bendrovės statusas nėra visiškai naujas – tokiu principu organizacija veikė iki 2011 metų. Tačiau per daugiau nei dešimtmetį pasikeitė tiek jos veiklos mastas, tiek atsakomybės. Šiandien Turto bankas yra pagrindinis valstybės nekilnojamojo turto valdytojas, todėl prie akcinės bendrovės modelio grįžtama jau gerokai brandesniame organizacijos vystymosi etape[1].
Pertvarka atveria galimybę Turto bankui veikti pagal valstybės valdomoms bendrovėms taikomus gerosios valdysenos standartus. Praktikoje tai reiškia stipresnį strateginį planavimą, aiškesnę atsakomybės sistemą, aktyvesnį kolegialių valdymo organų vaidmenį ir dar didesnį veiklos skaidrumą.
Naujas statusas taip pat turėtų suteikti daugiau lankstumo kasdienėje veikloje. Organizacija tikisi greičiau reaguoti į kintančius valstybės institucijų poreikius, operatyviau įgyvendinti projektus ir efektyviau planuoti ilgalaikes investicijas į valstybės nekilnojamojo turto infrastruktūrą.
Turto banko generalinio direktoriaus Gintaro Makšimo teigimu, pokytis sustiprins organizacijos galimybes nuosekliai įgyvendinti valstybės turto valdymo politiką ir tęsti pradėtus modernizavimo procesus.
Valstybės turto valdymo kryptis nesikeičia
Nepaisant teisinio statuso pokyčių, Turto banko funkcijos išlieka tos pačios. Bendrovė ir toliau centralizuotai valdys valstybės nekilnojamąjį turtą, rūpinsis valstybei perduotu bešeimininkiu, konfiskuotu ar paveldėtu turtu bei organizuos valstybei priklausančių akcijų privatizavimo procesus.
Vienas svarbiausių veiklos prioritetų ir toliau bus valstybės nekilnojamojo turto portfelio optimizavimas. Siekiama užtikrinti, kad valstybės institucijos dirbtų jų poreikius atitinkančiose patalpose, o valstybės išlaikomas nekilnojamasis turtas būtų naudojamas kuo racionaliau. Kartu dėmesys bus skiriamas šiuolaikiškų darbo erdvių kūrimui, energetiniam efektyvumui ir tvariems sprendimams.
Tikimasi, kad efektyviau valdomas nekilnojamasis turtas ne tik sumažins valstybės išlaidas, bet ir sukurs didesnę ilgalaikę grąžą valstybei.
Bendrovės savininkė išlieka valstybė
Tapus akcine bendrove, Turto banko nuosavybės struktūra nesikeičia. Vienintele bendrovės akcininke ir toliau išlieka Lietuvos valstybė, o visas akcijas valdo Finansų ministerija.
Naujosios bendrovės įstatinis kapitalas suformuotas investavus valstybei priklausantį turtą. Nepriklausomų vertintojų duomenimis, jo rinkos vertė siekia 12,6 mln. eurų.
Todėl pertvarka pirmiausia reiškia ne nuosavybės pokyčius, o naują valdymo modelį. Tikimasi, kad jis leis Turto bankui dar efektyviau įgyvendinti vieną svarbiausių savo misijų – užtikrinti, kad valstybės turtas būtų valdomas skaidriai, moderniai ir kurtų kuo didesnę vertę visuomenei.
