Statantiems namus Lietuvoje – netikėtas posūkis: siūloma atsisakyti svarbaus reikalavimo

Leidimų siūloma atsisakyti ne tik soduose

Nuosavą namą planuojantiems statyti Lietuvos gyventojams gali atsiverti gerokai paprastesnis kelias iki statybų pradžios. Seime pateiktas siūlymas atsisakyti statybos leidimų individualiems gyvenamiesiems namams, o anksčiau pradėtos svarstyti pataisos numato palengvinimus ir sodų bendrijose. Jei politikai pritartų pokyčiams, daliai gyventojų nebereikėtų mėnesių mėnesius laukti leidimų, tačiau statybų reikalavimai niekur nedingtų.

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas, socialdemokratas Linas Jonauskas pirmadienį įregistravo pasiūlymą keisti Statybos įstatymą ir atsisakyti privalomo statybą leidžiančio dokumento individualių gyvenamųjų namų statybai.

Pagal siūlomą tvarką leidimo nereikėtų statant ar rekonstruojant vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius namus bei jų priklausinius.

Lengvesnė procedūra būtų taikoma ir atliekant remontą, kai keičiasi pastato išvaizda. Leidimo taip pat būtų galima nereikalauti tam tikrais atvejais keičiant statinio kategoriją į neypatingąjį ar ypatingąjį statinį.

Parlamentaras teigia, kad dabartinės procedūros užtrunka pernelyg ilgai ir gyventojams sukelia papildomų išlaidų.

Jo vertinimu, statybos leidimo atsisakymas leistų šeimoms greičiau pradėti darbus ir tiksliau planuoti išlaidas.

Statybos leidimas gali kainuoti ne vieną tūkstantį eurų

L. Jonausko teigimu, augančios nekilnojamojo turto kainos skatina žmones dairytis sklypų toliau nuo didžiųjų miestų centrų.

Vis dėlto, net įsigijus tinkamą sklypą, nuosavo namo statybų pradžią gali nukelti ilgai trunkančios administracinės procedūros.

„Vien statybos leidimo gali reikėti palaukti ne vieną mėnesį, o šis popieriukas gali pabranginti svajonių namus ne vienu tūkstančiu eurų“, – Eltai teigė parlamentaras.

Pasak jo, kol laukiama dokumentų, šeimos neretai turi toliau mokėti būsto nuomą, o per tą laiką gali pabrangti statybinės medžiagos ar darbai.

Todėl, L. Jonausko nuomone, pertekliniai formalumai ne tik vilkina statybas, bet ir mažina būsto įperkamumą.

Ne visur būtų galima statyti be leidimo

Nors siūlomi pokyčiai būtų reikšmingi, visiškai atsisakyti statybos leidimų neplanuojama.

L. Jonauskas siūlo palikti išimtis teritorijoms, kuriose galioja papildomi gamtos ir kultūros paveldo apsaugos reikalavimai.

Leidimai ir toliau būtų būtini saugomose gamtos bei kultūros paveldo teritorijose, UNESCO Pasaulio paveldo sąraše esančiose vietovėse, kultūros paveldo objektų teritorijose ir kultūros paveldo vietovėse.

Jų taip pat reikėtų statant ne sodyboje, jeigu sklypas yra Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje.

Svarbu ir tai, kad statybos leidimo atsisakymas nereikštų teisės statyti bet kur ar bet kaip.

Net ir įsigaliojus pataisoms, statytojai privalėtų laikytis teritorijų planavimo, projektavimo, statybos saugos ir kitų teisės aktuose nustatytų reikalavimų.

„Jeigu sklype galima gyvenamojo namo statyba, projektas parengtas specialistų ir atitinka nustatytus reikalavimus, papildomos biurokratinės procedūros – tik betikslė našta“, – aiškino L. Jonauskas.

Pokyčiai laukia ir sodų bendrijose

Tuo pat metu Seimas jau svarsto kitą iniciatyvą, kuri palengvintų gyvenamųjų namų statybą sodų sklypuose.

Rugsėjį parlamentarai po pateikimo pritarė pataisoms, numatančioms, kad sodo sklype statant vienbutį gyvenamąjį namą ar sodo namą, kurio plotas neviršija 80 kvadratinių metrų, o aukštis – 8,5 metro, statybos leidimas nebūtų privalomas.

Šį siūlymą palaikė 82 Seimo nariai, nė vienas nebalsavo prieš, o 10 susilaikė.

Projektas perduotas svarstyti Seimo Aplinkos apsaugos ir Kaimo reikalų komitetams. Prie jo plenarinėje salėje planuojama grįžti gruodžio 1 dieną.

Jeigu pakeitimams būtų pritarta, sodų teritorijose iš esmės būtų grąžinta iki 2024 metų lapkričio galiojusi tvarka.

Naujos taisyklės galėtų įsigalioti jau kitąmet

Siūloma, kad supaprastinta statybų soduose tvarka pradėtų galioti 2027 metais.

Numatyta, kad ji galėtų būti taikoma ne tik naujai planuojamiems pastatams, bet ir jau pradėtoms, tačiau dar neužbaigtoms vienbučių gyvenamųjų bei sodo namų statyboms.

Vis dėlto abu Seime aptariami siūlymai dar nėra priimti įstatymai. Platesnė iniciatyva dėl leidimų atsisakymo individualiems namams tik įregistruota, o sodų statybų pakeitimai dar laukia tolesnių svarstymų.

Todėl gyventojams, kurie statybas planuoja jau dabar, kol kas būtina vadovautis galiojančia tvarka.