Kaimynas gali remontuoti butą, tačiau negali pažeisti kitų gyventojų teisių
Daugiabutyje galioja paprasta, bet svarbi taisyklė – savo bute galima daryti remontą, tačiau negalima pažeisti kitų gyventojų teisių. Tai reiškia, kad „mano butas – darau ką noriu“ principas čia neveikia. Kiekvienas savininkas privalo atsižvelgti į bendrą gyvenimo kokybę ir kaimynų ramybę.
Teisininkė ir mediatorė Raimonda Joskaudienė pabrėžia, kad skirtingi remonto darbai turi skirtingą teisinį vertinimą. Pasak jos, paprasti kosmetiniai darbai nėra tas pats, kas konstrukcijų ar bendrų namo elementų keitimas.
Ji aiškina, kad darbai, susiję su laikančiosiomis sienomis, fasadu, balkonais ar bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis, jau patenka į visai kitą kategoriją ir reikalauja daugiau atsakomybės.
Tokiais atvejais gali būti reikalingas projektas, leidimai, o kai kada – ir kitų butų savininkų sutikimas. Tai svarbu, nes tokie pakeitimai gali turėti įtakos viso pastato saugumui.
Triukšmingiems remonto darbams galioja konkretus laikas ir pareiga apie juos pranešti
Triukšmas – viena dažniausių konfliktų priežasčių tarp kaimynų. Ir čia galioja ne tik mandagumo taisyklės, bet ir aiškūs teisės aktai.
R. Joskaudienė atkreipia dėmesį, kad triukšmingi remonto darbai nėra vien asmeninis reikalas. Pasak jos, apie tokius darbus savivaldybei turi būti pranešta iš anksto – ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas.
Svarbu žinoti, kad konkrečios darbo valandos skiriasi priklausomai nuo miesto. Pavyzdžiui, Vilniuje triukšmingi darbai leidžiami darbo dienomis nuo 7 iki 18 val., o savaitgaliais – nuo 9 iki 17 val. Kaune šis laikas ilgesnis – iki 22 valandos.
Kai kurios savivaldybės taiko dar griežtesnes taisykles, todėl vieno universalaus atsakymo visai Lietuvai nėra. Prieš pradedant darbus verta pasitikrinti konkrečios savivaldybės nustatytą tvarką.
Jei triukšmas tampa nepakeliamas, gyventojai turi teisę kreiptis pagalbos
Nors remontas yra teisėtas procesas, tai nereiškia, kad kaimynas gali ignoruoti nustatytas taisykles. Gyventojai turi teisę į ramybę savo namuose.
R. Joskaudienė pabrėžia, kad remontą atliekantis asmuo nėra atleidžiamas nuo atsakomybės vien dėl to, kad vykdo darbus savo būste.
Jei triukšmas vyksta vakare ar naktį ir trikdo poilsį, galima skambinti bendruoju pagalbos numeriu 112. Jei pažeidžiamos dienos metu galiojančios savivaldybės taisyklės, reikėtų kreiptis į vietos viešosios tvarkos specialistus.
Tuo atveju, jei kyla įtarimų dėl neteisėtų statybos darbų – pavyzdžiui, griaunamos laikančiosios sienos ar keičiamos inžinerinės sistemos – galima informuoti Statybos inspekciją. O jei triukšmą kelia komercinė veikla, situaciją vertina Nacionalinis visuomenės sveikatos centras.
Už pažeidimus gali grėsti administracinė atsakomybė ir baudos. Todėl tiek remontą atliekantys, tiek jį kenčiantys kaimynai turėtų žinoti savo teises ir pareigas – tai padeda išvengti konfliktų dar jiems neprasidėjus.[1]
