Adreso suteikimas naujam namui: kada reikia, kokie dokumentai ir kiek trunka

Kai namas užbaigtas ir įregistruotas, atrodo, kad liko tik įsikraustyti. Tačiau kartais paaiškėja, kad naujas pastatas neturi adreso: sklypas buvo neseniai padalytas, pakeista jo paskirtis arba sklype pastatytas antras namas. Be adreso sunku deklaruoti gyvenamąją vietą, sudaryti sutartis su tiekėjais ir gauti siuntas. Laimei, adreso suteikimas nėra sudėtingas: tai savivaldybės paslauga, kuri dažniausiai trunka iki mėnesio. Šis straipsnis papildo namo statybos nuo A iki Z gidas dalį įsikraustymas į naują namą.

Adresą suteikia savivaldybės administracija

Numerius (adresus) pastatams, patalpoms, butams ir žemės sklypams, kuriuose pagal paskirtį ar teritorijų planavimo dokumentus leidžiama statyti pastatus, suteikia savivaldybės administracija. Tvarką nustato vidaus reikalų ministro patvirtintas numerių suteikimo, keitimo ir apskaitos tvarkos aprašas. Savivaldybė ne tik priskiria numerį, bet ir prižiūri, kad numeracija gatvėje būtų nuosekli. Suteiktas adresas įregistruojamas valstybės Adresų registre, kurį tvarko Registrų centras, o vėliau jis matomas ir Nekilnojamojo turto registre.

Kada naujam namui prireikia adreso

Daugeliu atvejų sklypas, kuriame statomas namas, jau turi adresą, ir naujam pastatui naujos procedūros nereikia. Adreso klausimas iškyla, kai:

• sklypas buvo padalytas ir naujai suformuotas sklypas dar neturi numerio;
• pakeista sklypo paskirtis iš žemės ūkio į namų valdą, o anksčiau jam adreso nereikėjo;
• viename sklype stovi keli gyvenamieji pastatai, kuriems reikalingi atskiri numeriai;
• namas padalytas į kelis butus ar patalpas, pavyzdžiui, sublokuotas namas.

Apie sklypo dalijimą ir paskirties keitimą rašome straipsnyje apie sklypo paskirties keitimą.

Reikalingi dokumentai

Dokumentų sąrašai savivaldybėse panašūs. Kauno ir Lazdijų rajonų savivaldybių aprašymuose nurodomi šie dokumentai:

Dokumentas	Kada reikalingas
Prašymas (laisvos formos arba savivaldybės forma)	Visada
Registrų centro pažymėjimas apie nekilnojamojo daikto įregistravimą	Kai adresas suteikiamas įregistruotam pastatui ar sklypui
Žemės sklypo ribų planas arba sklypo planas	Kad būtų galima nustatyti objekto vietą
Kadastrinių matavimų bylos 1A formos kopija	Kai adresas reikalingas pastatui
Detaliojo plano ar sklypų formavimo projekto sprendiniai	Kai sklypas padalijamas ar formuojami nauji sklypai

Dažniausiai pakanka prašymo ir NT registro duomenų, nes savivaldybė pati gali gauti dalį informacijos iš registrų. Prašymą galima pateikti savivaldybės klientų aptarnavimo skyriuje, seniūnijoje, paštu ar el. paštu, o kai kuriose savivaldybėse – ir per elektroninių paslaugų portalą epaslaugos.lt.

Procedūra trunka iki mėnesio

Kauno rajono savivaldybės paslaugos aprašyme pateikta visa eiga: prašymas priimamas ir perduodamas atsakingam specialistui, išnagrinėjamas, administracijos direktorius pasirašo įsakymą dėl adreso suteikimo, įsakymas su priedais įkeliamas į Registrų centro Adresų suteikimo programą, o Registrų centras per 10 darbo dienų įregistruoja adresą ir el. paštu praneša apie įregistravimą.

Etapas	Kas vyksta	Trukmė (Kauno r. aprašymas)
Prašymo pateikimas	Savivaldybei, seniūnijai ar per epaslaugos.lt	Pradžia
Nagrinėjimas	Urbanistikos ar architektūros skyrius tikrina dokumentus ir numeracijos tvarką gatvėje	Iki 20 darbo dienų visai paslaugai
Įsakymas	Administracijos direktorius pasirašo įsakymą dėl adreso suteikimo
Įregistravimas	Registrų centras įregistruoja adresą Adresų registre	Per 10 darbo dienų
Pranešimas	Registrų centro Adresų registras el. paštu praneša apie įregistravimą

Kauno rajono savivaldybėje visa paslauga trunka 20 darbo dienų ir teikiama neatlygintinai. Kitose savivaldybėse terminai gali šiek tiek skirtis, todėl verta pasitikrinti savo savivaldybės paslaugos aprašymą. Jei patiems tvarkyti dokumentų nesinori, Registrų centras teikia atskirą mokamą paslaugą: parengia ir pateikia dokumentus savivaldybei dėl adreso suteikimo.

Adreso reikia deklaruojant gyvenamąją vietą

Gyvenamoji vieta deklaruojama konkrečiu adresu. Registrų centras primena, kad pakeitus gyvenamąją vietą naują adresą reikia deklaruoti per 1 mėnesį. Nuo deklaravimo priklauso ir tai, ar namas bus laikomas pagrindiniu būstu skaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį. Todėl jei namas neturi adreso, jį verta užsisakyti iš karto po namo įregistravimo, o ne tada, kai jau persikraustyta. Kaip užbaigiama statyba ir įregistruojamas namas, aprašyta gido dalyje statybos užbaigimas ir įregistravimas, o kaip įregistruoti dar nebaigtą namą – straipsnyje apie nebaigtos statybos registravimą.

Gavus adresą – ką atnaujinti

Gavus adresą verta iš karto atnaujinti jį visur, kur jis bus naudojamas: elektros, vandens, atliekų išvežimo ir interneto sutartyse, banke ir draudimo sutartyje, navigacijos žemėlapiuose ir kurjerių paslaugose. Ant namo turi būti pakabinta matoma numerio lentelė: ji padeda ne tik kurjeriams, bet ir greitosios pagalbos ar gaisrinės ekipažams rasti namą. Ar adresas jau įregistruotas, galima pasitikrinti Registrų centro nekilnojamojo turto paieškoje.

Ta pati paslauga taikoma adreso keitimui ir panaikinimui

Savivaldybių paslaugų aprašymuose adreso suteikimas, keitimas ir panaikinimas aprašomi kaip viena paslauga, todėl dokumentai ir eiga panašūs. Adresą gali tekti keisti, kai sklypai sujungiami ar padalijami, kai pastatas suskirstomas į kelias patalpas arba kai savivaldybė pertvarko gatvės numeraciją. Panaikinti adresą prireikia, pavyzdžiui, nugriovus pastatą ar panaikinus sklypą. Jei sklypo formavimo ar detaliojo plano dokumentai rengiami dar statybos pradžioje, verta iš karto pasitikrinti, ar naujai formuojamiems sklypams nereikės atskirų adresų, ir pateikti prašymą kartu su kitais dokumentais.

Dažniausios klaidos

• Adreso klausimas atidedamas iki persikraustymo, kai jau reikia deklaruoti gyvenamąją vietą.
• Sutartys su tiekėjais sudaromos pagal laikiną ar kaimyno adresą ir vėliau jas tenka keisti.
• Pateikiamas prašymas be NT registro duomenų ar sklypo plano, todėl nagrinėjimas užtrunka.
• Ant namo nepakabinama numerio lentelė.

Šis straipsnis papildo gido 37-ąjį žingsnį

Platesnis kontekstas – gido dalyje Įsikraustymas ir pirmieji metai (etapas H „Užbaigimas ir įsikūrimas“). Visas kelias nuo sklypo paieškos iki įsikraustymo, 37 žingsniai ir etaloninio namo biudžetas – namo statybos nuo A iki Z gidas.